Charmante Maisonettewohnung über zwei Etagen mit Wohlfühlcharakter! Jetzt anfragen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Küche-Bad-Maisonettewohnung in einem gepflegten 7-Parteienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer charmanten Atmosphäre über zwei Ebenen – Etagen- und Dachgeschosswohnung – jeweils über eine Außen- und/ oder Innen-Treppe erreichbar. Mit großzügigen ca. 145 qm Wohnfläche (Etage 73,27 qm + Dachgeschoss 71,70 qm) ermöglicht diese Mietwohnung Platz, Komfort und stilvolles Wohnen für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur. Mittelpunkt dieser Ebene ist die ca. 24,15 qm große Wohnküche – offen, hell und einladend. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet mit Backofen, Spülmaschine und einem Induktionskochfeld – Kochen, Genießen und Zusammensein gehen hier Hand in Hand.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für schattige Nachmittage oder das erste Frühstück im Sonnenschein. Das Kinderschlafzimmer bietet viel Ruhe und Platz für Entspannung.
Das Highlight auf dieser Etage: das modernisierte Tageslichtbad aus dem Jahr 2025 mit einer eleganten Eckbadewanne, das wie eine kleine Wellnessoase anmutet.

Über eine bequeme, innenliegende Treppe gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss. Dieser Bereich lässt sich ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Sechs große Dachflächenfenster der Firma Velux aus den Jahren 2014/2015 sorgen für ein angenehmes Tageslicht, welches den Raum durchflutet.
Moderne LED-Spots, die in die Decken eingelassen wurden, unterstützen die natürliche Helligkeit. Sie sorgen abends für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Dachgeschoss ein abschließbares Homeoffice, das ruhiges Arbeiten im eigenen Zuhause ermöglicht. Zudem steht eine praktische Abstellkammer für Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Alle Wohnräume in beiden Etagen sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet

Diese Maisonettewohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch durch ihren besonderen Charakter. Wer das Gefühl von „Haus im Haus“ sucht und Wert auf Komfort, Nachbarschaft und Raum zur Entfaltung legt, wird hier fündig.

Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

– Laminatböden in allen Wohnräumen – modern und pflegeleicht
– Erneuerung der Fenster und Balkontür in 2024 – inklusive Fliegengitter
– großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Gemeinschaftsgarten
– Zugang zu beiden Etagen, sowohl innen als auch außen über separate Treppen

Diese Wohnung liegt zentral im beliebten Mannheimer Stadtteil Sandhofen. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was man im Alltag braucht – fußläufig erreichbar. Direkt in der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind in der Nähe ansässig.

Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere Fitnessstudios, Parks und Grünanlagen wie die Friesenheimer Insel oder der nahegelegene Karlsternwald. Kulturelle Angebote wie kleine Museen und eine Stadtteilbibliothek ergänzen das Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie ins Umland. Auch die Autobahnen A6 und A67 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sandhofen überzeugt durch ein lebendiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.

Alle Informationen basieren auf den uns vom aktuellen Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann (Pleg by RK) übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben Dritter keine Haftung oder Gewähr.

Die vollständigen Objektunterlagen, sowie aussagekräftige Grundrisspläne stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich zur Verfügung und ermöglichen Ihnen eine persönliche Besichtigung in vertrauensvoller Atmosphäre

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Wir bitten daher um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.