Neu! Investieren mit Sicherheit – Charmante Einheit mit solventer Mieterin! Jetzt investieren!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, das Anfang bis Mitte der 1980er Jahre errichtet wurde und durch seine solide Bausubstanz, sowie eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Stabilität, langfristige Vermietbarkeit und eine nachhaltige Investition legen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Wohnräumen, einer separaten Küche, als auch ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Zwei großzügige Balkone – einer davon mit Zugang vom Wohnzimmer, der andere vom Schlafzimmer – laden zum Verweilen im Freien ein und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Objekts. Die gepflegte Einbauküche ist Eigentum der zuverlässigen Mieterin, die die Eigentumswohnung mit großer Sorgfalt bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete pro Monat beträgt derzeit 600,00 €.
Zum weiteren Komfort zählen ein privater Kellerraum und ein grundbuchrechtlich zugeordneter Pkw-Abstellplatz. Ein besonderes Plus ist die im Juli 2024 vollständig erneuerte Heizungsanlage, inklusive Rohrdämmung – ein bedeutender Beitrag zur Energieeffizienz und zum Werterhalt des Gesamtobjekts. Sobald die aktuellen Verbräuche mit neuer Heizungsanlage vorliegen wird der Energieausweis aktualisiert.
Die ruhige Lage, die solide bauliche Grundlage, die gute Ausstattung, als auch das bestehende, vertrauensvolle Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die Sicherheit und Beständigkeit schätzen.

– solide vermietet an eine zuverlässige Mieterin
– zwei Balkone mit guter Ausrichtung
– ruhiges, gepflegtes 6-Parteienhaus
– Kellerraum & Pkw-Abstellplatz inklusive
– modernisierte Heizungsanlage (2024) inkl. Rohrdämmung
– professionelle Hausverwaltung

Wöllstein ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in das malerische Hügelland Rheinhessens, umgeben von Weinbergen, Wiesen und sanften Anhöhen, bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die Ruhe, Natur und das ländliche Leben zu schätzen wissen.

Besonders Naturliebhaber und Weinfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist Wöllstein verkehrsgünstig angebunden: Die Autobahn A61 liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch Mainz und Bad Kreuznach in rund 30 Minuten erreichbar sind – auch für Berufspendler ein klarer Vorteil.

Der Ort selbst überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine solide medizinische Versorgung sind vorhanden. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig – von regionalen Weinfesten über Sportvereine bis hin zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Wöllstein vereint somit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren des Rhein-Main-Gebiets.

Alle Informationen basieren auf den uns vom aktuellen Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind freibleibend und unverbindlich.

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